Эд и Лоррейн Уоррен, известные исследователи необъяснимого, сталкиваются с испытанием, которое становится для них самым тяжелым за всё время работы. Внезапно они оказываются вовлечены в историю семьи, решившей начать жизнь заново в просторном доме на окраине. Однако спокойствие быстро рушится: в стенах здания начинают происходить события, которые невозможно объяснить обычной логикой.
Поначалу странности кажутся мелочами, но вскоре они перерастают в пугающие проявления. Новые жильцы чувствуют холодное присутствие, слышат звуки там, где никого нет, и становятся свидетелями событий, напоминающих вторжение темных сил. Дом, который должен был стать их убежищем, превращается в ловушку, а Уорренам предстоит сразиться с угрозой, масштабы которой они не ожидали.
